2 Rue de ramatuelle, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de ramatuelle, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de ramatuelle, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8400KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 992 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 838 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de ramatuelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de ramatuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de ramatuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de ramatuelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de ramatuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de ramatuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de ramatuelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de ramatuelle par rapport à la voie
Sur Rue de ramatuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 2 Rue de ramatuelle se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de ramatuelle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de ramatuelle se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 66.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de ramatuelle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de ramatuelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
