108 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°106 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8390MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 193 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 193 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Provence à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue du commandant rolland
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue du commandant rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue du commandant rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 108 Rue du commandant rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 108 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 108 Rue du commandant rolland se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue du commandant rolland se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 58.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Rue du commandant rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
