120 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², supérieur de 51.96 % à celui du n°129 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
15 niveaux - 234 logements - 273 parkings - 7044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8390MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 270 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 270 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 77 mètres
Ventes au 120 Rue du commandant rolland
Les 34 ventes au 120 Rue du commandant rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du commandant rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du commandant rolland, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 120 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 120 Rue du commandant rolland se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue du commandant rolland se situe 54.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 110.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du commandant rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
