3 Rue lebrun, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue lebrun, affiche un prix moyen de 8 404 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°5 et de n°7 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue lebrun, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Boucles Périer.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 336 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue lebrun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue lebrun dans son marché local
Prix du 3 Rue lebrun par rapport à la voie
Sur Rue lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 8 404 €/m², le 3 Rue lebrun se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue lebrun par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue lebrun se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 86.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
