2 Avenue claude debussy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue claude debussy, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue claude debussy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1115 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 311 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 249 mètres
Ventes au 2 Avenue claude debussy
Une vente a été recensée au 2 Avenue claude debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue claude debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue claude debussy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue claude debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue claude debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue claude debussy dans son marché local
Prix du 2 Avenue claude debussy par rapport à la voie
Sur Avenue claude debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Avenue claude debussy se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue claude debussy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue claude debussy se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue claude debussy à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue claude debussy est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
