4 Avenue claude debussy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue claude debussy, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 Avenue claude debussy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1100 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 297 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 244 mètres
Ventes au 4 Avenue claude debussy
Les 2 ventes au 4 Avenue claude debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue claude debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue claude debussy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue claude debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue claude debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue claude debussy dans son marché local
Prix du 4 Avenue claude debussy par rapport à la voie
Sur Avenue claude debussy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 4 Avenue claude debussy se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue claude debussy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue claude debussy se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 32.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
