2 Avenue de la grand gorge, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la grand gorge, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Avenue de la grand gorge, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Parc des Cèdres-Panouse.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8500DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 1058 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 778 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la grand gorge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la grand gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la grand gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la grand gorge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la grand gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la grand gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la grand gorge dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la grand gorge par rapport à la voie
Sur Avenue de la grand gorge, le prix moyen des maisons s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 2 Avenue de la grand gorge se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la grand gorge par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la grand gorge se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 50.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
