21 Avenue de la grand gorge, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la grand gorge, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Avenue de la grand gorge, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Panouse.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8500CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 1126 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 839 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 537 mètres
Ventes au 21 Avenue de la grand gorge
Les 2 ventes au 21 Avenue de la grand gorge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la grand gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la grand gorge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la grand gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la grand gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la grand gorge dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la grand gorge par rapport à la voie
Sur Avenue de la grand gorge, le prix moyen des maisons s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 21 Avenue de la grand gorge se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la grand gorge par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la grand gorge se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
