4 Avenue de la panouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la panouse, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8470ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 667 mètres
- - Collège privé GBSE à 548 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 641 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 388 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la panouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la panouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la panouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la panouse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la panouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la panouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la panouse dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la panouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 4 Avenue de la panouse se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la panouse se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 32.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
