3 Avenue de la pinede, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la pinede, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Avenue de la pinede, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8510DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la pinede
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la pinede, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la pinede dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la pinede par rapport à la voie
Sur Avenue de la pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 3 Avenue de la pinede se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la pinede par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la pinede se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
