14 Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 85 parkings - 1100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8490R, - Parcelle n°0084 - Feuille 8490RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1138 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 338 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 350 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 286 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de lattre de tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 14 Avenue de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 14 Avenue de lattre de tassigny se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de lattre de tassigny par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de lattre de tassigny se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de lattre de tassigny à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de lattre de tassigny est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
