11 Avenue desautel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue desautel, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue desautel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 157 parkings - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8490CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 700 mètres
- - Collège Grande Bastide à 228 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 617 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 44 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue desautel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue desautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue desautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue desautel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue desautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue desautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue desautel dans son marché local
Prix du 11 Avenue desautel par rapport à la voie
Sur Avenue desautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 11 Avenue desautel se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue desautel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue desautel se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue desautel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue desautel est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
