8 Avenue desautel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue desautel, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue desautel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 910 mètres
- - Collège Grande Bastide à 394 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 611 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 166 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue desautel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue desautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue desautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue desautel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue desautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue desautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue desautel dans son marché local
Prix du 8 Avenue desautel par rapport à la voie
Sur Avenue desautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 8 Avenue desautel se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue desautel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue desautel se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue desautel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue desautel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
