8 b Avenue desautel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue desautel, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 b Avenue desautel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 882 mètres
- - Collège Grande Bastide à 358 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 621 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 139 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue desautel
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue desautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue desautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue desautel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue desautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue desautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue desautel dans son marché local
Prix du 8 b Avenue desautel par rapport à la voie
Sur Avenue desautel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 8 b Avenue desautel se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue desautel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Avenue desautel se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
