22 Avenue du bassin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du bassin, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Avenue du bassin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 444 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du bassin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du bassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du bassin dans son marché local
Prix du 22 Avenue du bassin par rapport à la voie
Sur Avenue du bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 22 Avenue du bassin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du bassin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du bassin se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
