3 Avenue du bassin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du bassin, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², identique à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Avenue du bassin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du bassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du bassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du bassin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du bassin par rapport à la voie
Sur Avenue du bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 3 Avenue du bassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du bassin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du bassin se situe 9 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
