2 Avenue du docteur page, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du docteur page, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Avenue du docteur page, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8490VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1044 mètres
- - Collège Grande Bastide à 451 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 255 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 494 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 255 mètres
Ventes au 2 Avenue du docteur page
Les 2 ventes au 2 Avenue du docteur page donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du docteur page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du docteur page, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du docteur page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du docteur page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du docteur page dans son marché local
Prix du 2 Avenue du docteur page par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur page, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 2 Avenue du docteur page se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du docteur page par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du docteur page se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 62.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
