21 Avenue du docteur page, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du docteur page, affiche un prix moyen de 3 839 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du docteur page, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8490VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1036 mètres
- - Collège Grande Bastide à 432 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 386 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 398 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du docteur page
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du docteur page au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du docteur page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du docteur page, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du docteur page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du docteur page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du docteur page dans son marché local
Prix du 21 Avenue du docteur page par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur page, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 21 Avenue du docteur page se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du docteur page par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du docteur page se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 7.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du docteur page à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du docteur page est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
