1 Avenue edouard branly, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue edouard branly, affiche un prix moyen de 4 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue edouard branly, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8490VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 995 mètres
- - Collège Grande Bastide à 405 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 226 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 467 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 226 mètres
Ventes au 1 Avenue edouard branly
Les 2 ventes au 1 Avenue edouard branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue edouard branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue edouard branly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue edouard branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue edouard branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue edouard branly dans son marché local
Prix du 1 Avenue edouard branly par rapport à la voie
Sur Avenue edouard branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 1 Avenue edouard branly se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue edouard branly par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue edouard branly se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue edouard branly à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue edouard branly est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
