14 Avenue emile fabre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue emile fabre, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 14 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1039 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 285 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 245 mètres
Ventes au 14 Avenue emile fabre
Une vente a été recensée au 14 Avenue emile fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue emile fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue emile fabre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue emile fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue emile fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue emile fabre dans son marché local
Prix du 14 Avenue emile fabre par rapport à la voie
Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 14 Avenue emile fabre se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue emile fabre se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 34.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
