17 Avenue emile fabre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue emile fabre, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1012 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 276 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 228 mètres
Ventes au 17 Avenue emile fabre
Les 6 ventes au 17 Avenue emile fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue emile fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue emile fabre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue emile fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue emile fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue emile fabre dans son marché local
Prix du 17 Avenue emile fabre par rapport à la voie
Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 17 Avenue emile fabre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue emile fabre se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue emile fabre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue emile fabre est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
