18 Avenue emile fabre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue emile fabre, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 18 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1006 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 265 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue emile fabre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue emile fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue emile fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue emile fabre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue emile fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue emile fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue emile fabre dans son marché local
Prix du 18 Avenue emile fabre par rapport à la voie
Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 18 Avenue emile fabre se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue emile fabre se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 42.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
