4 Avenue emile fabre, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 813 €

de 4 036 € à 7 017 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de 2.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1088 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 319 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1095 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 122 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 264 mètres

Ventes au 4 Avenue emile fabre

Les 0 ventes au 4 Avenue emile fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue emile fabre dans son marché local

Prix du 4 Avenue emile fabre par rapport à la voie

Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 4 Avenue emile fabre se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue emile fabre se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 30.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e(6,215 €)

Avenue claude debussy, 13009 Marseille 9e(6,243 €)

Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e(6,472 €)

Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e(5,920 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue emile fabre

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue emile fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.