8 Avenue emile fabre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue emile fabre, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1068 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 305 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 255 mètres
Ventes au 8 Avenue emile fabre
Une vente a été recensée au 8 Avenue emile fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue emile fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue emile fabre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue emile fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue emile fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue emile fabre dans son marché local
Prix du 8 Avenue emile fabre par rapport à la voie
Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 8 Avenue emile fabre se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue emile fabre se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 54.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
