3 Avenue jules siegfried, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue jules siegfried, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue jules siegfried, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8490RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1123 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 560 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 574 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue jules siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue jules siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue jules siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue jules siegfried, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue jules siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue jules siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue jules siegfried dans son marché local
Prix du 3 Avenue jules siegfried par rapport à la voie
Sur Avenue jules siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 3 Avenue jules siegfried se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue jules siegfried par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue jules siegfried se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue jules siegfried à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue jules siegfried est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
