14 Avenue marius gonella, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue marius gonella, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue marius gonella, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1059 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 312 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue marius gonella
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue marius gonella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue marius gonella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue marius gonella, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue marius gonella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue marius gonella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue marius gonella dans son marché local
Prix du 14 Avenue marius gonella par rapport à la voie
Sur Avenue marius gonella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 14 Avenue marius gonella se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue marius gonella par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue marius gonella se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue marius gonella à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue marius gonella est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
