430 Avenue monteau, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Avenue monteau, affiche un prix moyen de 5 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 314 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Avenue monteau, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 314 logements - 5 locaux - 357 parkings - 7628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8510B, - Parcelle n°0032 - Feuille 8510KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valmante à 423 mètres
- - Ecole primaire Valmont Redon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Avenue monteau
Aucune vente n'a été recensée au 430 Avenue monteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Avenue monteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 Avenue monteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°430 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Avenue monteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Avenue monteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Avenue monteau dans son marché local
Prix du 430 Avenue monteau par rapport à la voie
Sur Avenue monteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 430 Avenue monteau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Avenue monteau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Avenue monteau se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Avenue monteau à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 430 Avenue monteau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
