18 Avenue roland garros, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue roland garros, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 22.03 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 18 Avenue roland garros, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8490ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 860 mètres
- - Collège Grande Bastide à 368 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 108 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 555 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 108 mètres
Ventes au 18 Avenue roland garros
Les 2 ventes au 18 Avenue roland garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue roland garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue roland garros, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue roland garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue roland garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue roland garros dans son marché local
Prix du 18 Avenue roland garros par rapport à la voie
Sur Avenue roland garros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 18 Avenue roland garros se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue roland garros par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue roland garros se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
