9 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue ulysse gras, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 9 Avenue ulysse gras, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Gollège privé La Source à 564 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1312 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 384 mètres
Ventes au 9 Avenue ulysse gras
Une vente a été recensée au 9 Avenue ulysse gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue ulysse gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue ulysse gras, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue ulysse gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue ulysse gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue ulysse gras dans son marché local
Prix du 9 Avenue ulysse gras par rapport à la voie
Sur Avenue ulysse gras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 9 Avenue ulysse gras se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue ulysse gras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue ulysse gras se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
