23 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 23 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8530OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 532 mètres
- - Collège Grande Bastide à 308 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 451 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 565 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue vedrines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue vedrines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 23 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 23 Avenue vedrines se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue vedrines se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
