29 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°17 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8530OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 505 mètres
- - Collège Grande Bastide à 292 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 472 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 546 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue vedrines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 29 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 29 Avenue vedrines se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue vedrines se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue vedrines à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue vedrines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
