45 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 et du 5.81 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 45 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8530OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 513 mètres
- - Collège Grande Bastide à 213 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 455 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 468 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue vedrines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 45 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 45 Avenue vedrines se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue vedrines se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 20.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
