7 Avenue vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue vedrines, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 685 mètres
- - Collège Grande Bastide à 373 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 328 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 616 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue vedrines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue vedrines dans son marché local
Prix du 7 Avenue vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 7 Avenue vedrines se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue vedrines se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue vedrines à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue vedrines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
