2 Boulevard charles paul, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 829 €

de 4 440 € à 7 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard charles paul, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 et de 18.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Boulevard charles paul, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8490P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1287 mètres
- Collège privé Sainte Trinité à 326 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 385 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 248 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 203 mètres

Ventes au 2 Boulevard charles paul

Les 0 ventes au 2 Boulevard charles paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard charles paul dans son marché local

Prix du 2 Boulevard charles paul par rapport à la voie

Sur Boulevard charles paul, le prix moyen des maisons s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 2 Boulevard charles paul se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard charles paul par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard charles paul se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e(5,210 €)

Rue ernest rouvier, 13009 Marseille 9e(5,589 €)

Boulevard saint simon, 13009 Marseille 9e(5,053 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard charles paul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard charles paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.