3 Boulevard charles paul, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard charles paul, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard charles paul, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1276 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 328 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 383 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard charles paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard charles paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard charles paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard charles paul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard charles paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard charles paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard charles paul dans son marché local
Prix du 3 Boulevard charles paul par rapport à la voie
Sur Boulevard charles paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 3 Boulevard charles paul se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard charles paul par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard charles paul se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 34.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard charles paul à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard charles paul est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
