25 b Boulevard de la concorde, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Boulevard de la concorde, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Boulevard de la concorde, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1248 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 452 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 494 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 88 mètres
Ventes au 25 b Boulevard de la concorde
Une vente a été recensée au 25 b Boulevard de la concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Boulevard de la concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Boulevard de la concorde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard de la concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard de la concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Boulevard de la concorde dans son marché local
Prix du 25 b Boulevard de la concorde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 25 b Boulevard de la concorde se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Boulevard de la concorde par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Boulevard de la concorde se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Boulevard de la concorde à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 b Boulevard de la concorde est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
