10 Boulevard des deux canards, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard des deux canards, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 10 Boulevard des deux canards, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8520ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard des deux canards
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard des deux canards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des deux canards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des deux canards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des deux canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des deux canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard des deux canards dans son marché local
Prix du 10 Boulevard des deux canards par rapport à la voie
Sur Boulevard des deux canards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 10 Boulevard des deux canards se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard des deux canards par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard des deux canards se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
