22 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard georges guynemer, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8490ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 782 mètres
- - Collège Grande Bastide à 397 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 230 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 627 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard georges guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard georges guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard georges guynemer dans son marché local
Prix du 22 Boulevard georges guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard georges guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 22 Boulevard georges guynemer se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard georges guynemer par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard georges guynemer se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
