3 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard georges guynemer, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8490ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 920 mètres
- - Collège Grande Bastide à 467 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 103 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 659 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard georges guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard georges guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard georges guynemer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard georges guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard georges guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 3 Boulevard georges guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard georges guynemer par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard georges guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
