33 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard leonard combe, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 33 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8510ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valmante à 687 mètres
- - Ecole primaire Valmont Redon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard leonard combe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard leonard combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard leonard combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard leonard combe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard leonard combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard leonard combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard leonard combe dans son marché local
Prix du 33 Boulevard leonard combe par rapport à la voie
Sur Boulevard leonard combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 33 Boulevard leonard combe se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard leonard combe par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard leonard combe se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
