2 Rue alibert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue alibert, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°50 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue alibert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
11 niveaux - 206 logements - 3130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 489 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue alibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue alibert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue alibert dans son marché local
Prix du 2 Rue alibert par rapport à la voie
Sur Rue alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Rue alibert se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue alibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue alibert se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue alibert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue alibert est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
