2 Rue alibert, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 012 € à 5 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue alibert, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.

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À propos du 2 Rue alibert, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
11 niveaux - 206 logements - 3130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 8490N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 489 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 605 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 235 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 215 mètres

Ventes au 2 Rue alibert

Les 0 ventes au 2 Rue alibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue alibert dans son marché local

Prix du 2 Rue alibert par rapport à la voie

Sur Rue alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 Rue alibert se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue alibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue alibert se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e(3,952 €)

Rue professeur henri, 13009 Marseille 9e(4,616 €)

Boulevard pomeon, 13009 Marseille 9e(4,065 €)

Avenue de la martheline, 13009 Marseille 9e(3,778 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue alibert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue alibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.