3 Rue des tonneliers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des tonneliers, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des tonneliers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1367 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 444 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 512 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 123 mètres
Ventes au 3 Rue des tonneliers
Une vente a été recensée au 3 Rue des tonneliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des tonneliers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des tonneliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 3 Rue des tonneliers se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des tonneliers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des tonneliers se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 16.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des tonneliers à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des tonneliers est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
