2 Rue du petit chapitre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du petit chapitre, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du petit chapitre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1356 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 447 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 513 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du petit chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du petit chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du petit chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du petit chapitre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du petit chapitre dans son marché local
Prix du 2 Rue du petit chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du petit chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Rue du petit chapitre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du petit chapitre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du petit chapitre se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du petit chapitre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du petit chapitre est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
