3 Rue ernest rouvier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue ernest rouvier, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue ernest rouvier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8490RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1219 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 432 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 468 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue ernest rouvier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue ernest rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue ernest rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue ernest rouvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue ernest rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue ernest rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue ernest rouvier dans son marché local
Prix du 3 Rue ernest rouvier par rapport à la voie
Sur Rue ernest rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Rue ernest rouvier se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue ernest rouvier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue ernest rouvier se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue ernest rouvier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue ernest rouvier est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
