35 Rue ernest rouvier, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 632 €

de 4 174 € à 4 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue ernest rouvier, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 et de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 19 locaux.

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À propos du 35 Rue ernest rouvier, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 19 locaux - 345 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 8490P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 295 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 360 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 283 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 236 mètres

Ventes au 35 Rue ernest rouvier

Les 0 ventes au 35 Rue ernest rouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue ernest rouvier dans son marché local

Prix du 35 Rue ernest rouvier par rapport à la voie

Sur Rue ernest rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 35 Rue ernest rouvier se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue ernest rouvier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue ernest rouvier se situe 36.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard charles paul, 13009 Marseille 9e(4,634 €)

Rue raymond cayol, 13009 Marseille 9e(3,706 €)

Rue d'entrecasteaux, 13009 Marseille 9e(4,298 €)

Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e(4,110 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue ernest rouvier

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue ernest rouvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.