4 Rue francois blanc, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue francois blanc, affiche un prix moyen de 4 240 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue francois blanc, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1303 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 500 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 551 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue francois blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue francois blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue francois blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue francois blanc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue francois blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue francois blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue francois blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue francois blanc par rapport à la voie
Sur Rue francois blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 4 Rue francois blanc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue francois blanc par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue francois blanc se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 18.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue francois blanc à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue francois blanc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
