3 Rue jules isaac, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue jules isaac, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue jules isaac, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 69 parkings - 2518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8490XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1196 mètres
- - Collège Grande Bastide à 686 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 233 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 814 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue jules isaac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue jules isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue jules isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue jules isaac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue jules isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue jules isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue jules isaac dans son marché local
Prix du 3 Rue jules isaac par rapport à la voie
Sur Rue jules isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 3 Rue jules isaac se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue jules isaac par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue jules isaac se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue jules isaac à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue jules isaac est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
