49 Rue jules isaac, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue jules isaac, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue jules isaac, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8490VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1099 mètres
- - Collège Grande Bastide à 496 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 361 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 483 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 360 mètres
Ventes au 49 Rue jules isaac
Les 2 ventes au 49 Rue jules isaac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue jules isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue jules isaac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue jules isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue jules isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue jules isaac dans son marché local
Prix du 49 Rue jules isaac par rapport à la voie
Sur Rue jules isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 49 Rue jules isaac se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue jules isaac par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue jules isaac se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 16.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue jules isaac à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue jules isaac est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
