89 Rue jules isaac, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue jules isaac, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°87 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue jules isaac, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 124 parkings - 1810 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8490RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1157 mètres
- - Collège Grande Bastide à 584 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 647 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue jules isaac
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue jules isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue jules isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue jules isaac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue jules isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue jules isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue jules isaac dans son marché local
Prix du 89 Rue jules isaac par rapport à la voie
Sur Rue jules isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 89 Rue jules isaac se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue jules isaac par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue jules isaac se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 7.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue jules isaac à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue jules isaac est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
