2 Rue louis conte, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 980 €

de 3 836 € à 6 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue louis conte, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 2 Rue louis conte, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 8490S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1228 mètres
- Collège privé Sainte Trinité à 478 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 515 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 107 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 86 mètres

Ventes au 2 Rue louis conte

Les 0 ventes au 2 Rue louis conte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue louis conte dans son marché local

Prix du 2 Rue louis conte par rapport à la voie

Sur Rue louis conte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 2 Rue louis conte se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue louis conte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue louis conte se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

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Biens en vente à proximité du 2 Rue louis conte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue louis conte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.