2 Rue louis conte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue louis conte, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue louis conte, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1228 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 478 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 515 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue louis conte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue louis conte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue louis conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue louis conte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue louis conte dans son marché local
Prix du 2 Rue louis conte par rapport à la voie
Sur Rue louis conte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Rue louis conte se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue louis conte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue louis conte se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
